Comment ça marche ?
Votre argent en sécurité

Aujourd'hui, nous avons de plus en plus de vendeurs qui n'arrivent plus à vendre leur maison, ou tout au moins pas au prix qu'il le souhaiterait, conséquence liée directement à la crise financière. 

En face, nous avons beaucoup de personnes qui cherchent à placer leur argent. Mais là, les taux d'intérêts sont bas, les placements sont risqués...

C'est en partant de ce constat que j'ai développé ce concept qui est en fait très simple. Après analyse de la maison, de sa valeur, nous constituons une SCI (société civile immobilière) qui achète la maison des vendeurs. En face, nous avons les personnes qui souhaitent placer leur argent, nous leur proposons un placement dans les parts de la SCI. 

Ce placement est sans risque et rémunéré à plus de 4% !

La maison est vendue au prix du marché, ni plus ni moins. Les apports numéraires des sociétaires payent la maison aux vendeurs. Ainsi, il n'y a pas d'emprunt, pas d'hypothèque. La SCI gère la maison. Cette maison est mise en location au prix du marché toujours. Les recettes des loyers sont déposées sur un compte rémunéré entre 2 et 4% selon l'opportunité du moment. La SCI prend à sa charge tous les frais qui incombent au propriétaire, ainsi qu'une assurance loyer impayé, dégradations, et vacances locatives. Les parts de SCI sont vendues au prix de 500 euros et leur nombre dépend du prix de la maison, y compris les frais notariés et  nos frais de gestion.

Votre argent est bloqué 20 ans. 20 ans pendant lesquels les loyers tombent, la maison s'amortie et les loyers s'accumulent sur un compte rémunéré. Après 20 ans, la SCI remet la maison en vente au prix du marché. Le bénéfice est net. Pas de levée d'hypothèque, pas de remboursement anticipé et pas de plus value (exonéré après 20 ans pour les SCI).

Une fois la vente de la maison terminée, l'argent est redistribué aux sociétaires et la SCI est dissoute.

Le fait de ne pas emprunter et de laisser l'argent sur un compte rémunéré assure une rémunération de votre placement de 4% minimum. Une part de SCI vaut 500 euros, chacun peut en investir autant qu'il le souhaite.

Aucun risque. Vous investissez dans la pierre. Les projets soumis sur ce site sont garantis de leur valeur par notre société. Votre contrat, votre procuration et votre chèque sont adressés directement au notaire qui suit le dossier. Notre société est gérante de la SCI. Chaque SCI est indépendante. Une Assemblée Générale Ordinaire sera réunie tous les ans pour informer les sociétaires des comptes de la SCI.